ÓTIMA CASA ALPHAVILLE, MUITO ESPAÇO E LAZER, VISTA PARA MATA, 4 SUÍTES

RESIDENCIAL 1

Área construída: 868 m2

Terreno: 1.300 m2

Destaques do imóvel

• Localização privilegiada em uma das principais alamedas do condomínio

• Fundos voltados para área de lazer não habitada, garantindo privacidade total

• Alameda tranquila, com baixo fluxo e próxima ao clube

• Fácil acesso à portaria

Ambientes internos

• Hall de entrada imponente com pé-direito duplo

• Escritório ao lado do hall (ideal para home office)

• Sala de jantar reservada, com dois acessos

• Ampla sala de estar com lareira, integrada ao home theater e com acesso à área externa

• Cozinha espaçosa com copa integrada + despensa

• Área de serviço completa com dependência de funcionário

Área íntima

• 4 suítes no total:

o 1 suíte master com closet

o 3 suítes amplas

• Todas com acesso à varanda e vista livre e permanente

• Ar-condicionado em todas as suítes

Diferenciais exclusivos

• Adega em estilo medieval

• Espaços versáteis no pavimento superior (academia e estúdio de música)

• Piso recém revitalizado

• Sauna para até 10 pessoas

• Ducha circular aquecida

• Imóvel com ar-condicionado nos ambientes, proporcionando conforto térmico

Área de lazer

• Piscina com excelente incidência solar e total privacidade

• Espaço gourmet com churrasqueira

• Banheiros de apoio

• Edículas cobertas com:

o Forno de pizza

o Espaço para jogos

o Choperia

• Depósito

• Acesso independente da rua direto para a área de lazer

Vagas

• 4 vagas cobertas + vagas descobertas adicionais

Diferencial adicional

Possibilidade de locação do terreno ao lado (1.000 m2), com:

• Lago artificial

• Paisagismo diferenciado

• Árvores frutíferas

• Área de lazer completa com churrasqueira

• Espaço ideal para eventos e confraternizações

Valor da locação do terreno adicional: R$ 12.000/mês

Valores do imóvel principal

• Aluguel: R$ 50.000

• Condomínio: R$ 1.600

• IPTU: R$ 350/mês

Condomínio

• Segurança 24h com monitoramento

• Áreas verdes e praças

• Academia equipada

• Playground

• Quadra de tênis

• Pista de cooper