AA IMÓVEIS ALPHAVILLE
Avenida Altos de Alphaville, 49 - Alphaville
Corretor responsável
Antonio Arlindo Guimarães Rosas(11) 94752-5743
ÓTIMA CASA ALPHAVILLE, MUITO ESPAÇO E LAZER, VISTA PARA MATA, 4 SUÍTES
4 dormitórios, 4 suítes
Locação: R$ 50.000,00
Condomínio: R$ 1.600,00
IPTU: R$ 350,00
Código: 1471
EndereçoAlameda Mamoré, nº 1500
Quartos4
Suítes4
Banheiros6
Lavabos1
Vagas cobertas3
Vagas5
Área útil868,00m²
Área construída868,00m²
Área total1300,00 m²
LocaçãoR$ 50.000,00
CondomínioR$ 1.600,00
IPTUR$ 350,00
RESIDENCIAL 1
Área construída: 868 m2
Terreno: 1.300 m2
Destaques do imóvel
• Localização privilegiada em uma das principais alamedas do condomínio
• Fundos voltados para área de lazer não habitada, garantindo privacidade total
• Alameda tranquila, com baixo fluxo e próxima ao clube
• Fácil acesso à portaria
Ambientes internos
• Hall de entrada imponente com pé-direito duplo
• Escritório ao lado do hall (ideal para home office)
• Sala de jantar reservada, com dois acessos
• Ampla sala de estar com lareira, integrada ao home theater e com acesso à área externa
• Cozinha espaçosa com copa integrada + despensa
• Área de serviço completa com dependência de funcionário
Área íntima
• 4 suítes no total:
o 1 suíte master com closet
o 3 suítes amplas
• Todas com acesso à varanda e vista livre e permanente
• Ar-condicionado em todas as suítes
Diferenciais exclusivos
• Adega em estilo medieval
• Espaços versáteis no pavimento superior (academia e estúdio de música)
• Piso recém revitalizado
• Sauna para até 10 pessoas
• Ducha circular aquecida
• Imóvel com ar-condicionado nos ambientes, proporcionando conforto térmico
Área de lazer
• Piscina com excelente incidência solar e total privacidade
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Banheiros de apoio
• Edículas cobertas com:
o Forno de pizza
o Espaço para jogos
o Choperia
• Depósito
• Acesso independente da rua direto para a área de lazer
Vagas
• 4 vagas cobertas + vagas descobertas adicionais
Diferencial adicional
Possibilidade de locação do terreno ao lado (1.000 m2), com:
• Lago artificial
• Paisagismo diferenciado
• Árvores frutíferas
• Área de lazer completa com churrasqueira
• Espaço ideal para eventos e confraternizações
Valor da locação do terreno adicional: R$ 12.000/mês
Valores do imóvel principal
• Aluguel: R$ 50.000
• Condomínio: R$ 1.600
• IPTU: R$ 350/mês
Condomínio
• Segurança 24h com monitoramento
• Áreas verdes e praças
• Academia equipada
• Playground
• Quadra de tênis
• Pista de cooper
Estágio1