EXCELENTE CASA ALPHAVILLE, 5 DORMTS, SIST FOTOVOLTAICO, AR, COMPLETA

Localizado no BurleMarx esta propriedade destaca-se imediatamente na rua pela sua presença imponente e paisagismo maduro.

Projeto de arquitetura de Luita Trench.

* Presença Verde: A frente da casa é emoldurada por árvores de grande porte, entre as maiores de toda a alameda, garantindo sombra, frescor e uma estética única.

* Piscina 18,40 m², revestida em Pedra Hijau (Palimanan) e com borda infinita e vista permanente.

* Pôr do sol exclusivo: vista deslumbrante e totalmente livre para a floresta. A posição da casa garante o horizonte do pôr do sol de forma permanente, sem risco de novas construções obstruírem a visão ou a privacidade.

Independência Energética (Economia Mensal de até R$ 1.000)

* Geração Fotovoltaica: 16 placas que zeram o consumo da casa e ainda abastecem um carregador veicular na garagem para carros elétricos.

* Aquecimento Solar: Sistemas independentes para a rede hidráulica e para o aquecimento da piscina.

Suíte Master Spa (Upgrade Dez/2025)

* Reforma Premium: Banheira de imersão Victoria + Albert (Doka), seixo selado Palimanan, revestimento piso Portobello, metais e aquecedor de toalhas Deca e som embutido. Todos os outros metais da casa também são Deca.

* Tecnologia Alemã: Janelas e portas VEKA (melhor esquadria do mercado, isolamento acústico absoluto) e persianas Hunter Douglas em toda casa.

* Privacidade: Escritório privativo integrado exclusivamente à suíte, com persiana Hunter Douglas de madeira automatizada.

Social, Som e Mobiliário

* Living Sofisticado: Piso em revestimento italiano importado (1,20m x 1,20m) com lareira e jantar.

* Imersão Sonora: Som embutido (living, jantar e piscina) com Receiver Denon de última geração.

* Home Office Duplo: Segundo escritório para 3 pessoas adjacente à sala de TV.

* Porteira Fechada: Casa plenamente mobiliada com muito requinte. Marcenaria de excelente qualidade, feita com marcenaria renomada (Marcenaria Pimentel).

Os proprietários aceitam propostas para a venda com o mobiliário completo como adicional.

Estado de Conservação e Configuração

* Pintura externa concluída em dezembro/2025.

* Configuração: 5 dormitórios (3 suítes + suíte master + dormitório de hóspedes), todos com persianas automatizadas.

* Conforto: Ar-condicionado em 100% dos ambientes e quadros elétricos independentes por pavimento.

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